Vivre à Chypre : Guide Complet pour les expatriés Français 2024

Vous hésitez encore sur la destination idéale pour votre expatriation ? Découvrez quel pays correspond le mieux à ton profil en remplissant notre questionnaire : Quel Pays est fait pour toi.

Points clés de l'article :

• Coût de la vie : Chypre est connue pour un coût de la vie modéré par rapport à d'autres pays européens.

• Fiscalité : Avantageuse, avec un impôt sur les sociétés de 12,5 % et des exonérations pour les revenus inférieurs à 19 500 €.

• Permis de séjour : Obtenez un permis de séjour en quelques semaines avec diverses options selon vos besoins.

• Assurance santé : Souscrire à une assurance santé privée est recommandé, surtout si vous vivez dans le nord de l'île.

• Ouverture d'un compte bancaire : Vous pouvez ouvrir un compte bancaire en tant qu'expatrié à Chypre, mais il vous faudra une preuve d'identité (un passeport est acceptable) et une preuve de résidence.

Introduction

Située au carrefour de l’Europe, de l’Asie et du Moyen-Orient, Chypre est une île méditerranéenne qui séduit de nombreux expatriés, notamment les entrepreneurs. Pourquoi cet intérêt ? Chypre offre un cadre de vie exceptionnel, avec un climat ensoleillé, des richesses culturelles et naturelles, et une fiscalité avantageuse. 

Dans cet article, je vais partager avec vous  des conseils pratiques pour bien préparer votre expatriation à Chypre. Vous y trouverez des informations utiles pour vous installer sereinement et profiter pleinement de votre nouvelle vie sur cette île méditerranéenne.

Vue d'ensemble de Chypre

• Souveraineté : La République de Chypre à la souveraineté sur l'ensemble de l'île, y compris ses eaux territoriales et sa zone économique exclusive, sauf pour les Zones de Base Souveraines d'Akrotiri et Dhekelia, sous contrôle britannique selon les Accords de Londres et de Zurich.

• Division de l'île :L'île de Chypre est divisée en deux parties : le nord, contrôlé par la République turque de Chypre du Nord (RTCN), non reconnue internationalement sauf par la Turquie, et le sud, contrôlé par la République de Chypre.

• Population : Plus de 1,2 million d'habitants

• Capitale : Nicosie (également la plus grande ville)

• Autres grandes villes : Limassol et Larnaca

• Pays voisins : Chypre est entourée par la mer Méditerranée et partage des frontières maritimes avec la Grèce au nord-ouest, la Turquie au nord, la Syrie et le Liban à l'est, Israël au sud-est, et l'Égypte au sud.

• Géographie : Chypre est un pays insulaire situé à 75 km au sud de la Turquie. L'île est dominée par deux chaînes de montagnes : les vastes montagnes du Troodos et les plus petites montagnes de Kyrenia. Entre elles se trouve une plaine centrale appelée Mesaoria.

• Système politique : République constitutionnelle présidentielle unitaire

• Langues principales : Le grec et le turc sont les langues officielles de l'île, mais l'anglais est largement parlé.

• Monnaie : Chypre utilise l'Euro (EUR).

  
  

10 avantages de vivre à Chypre

Chypre est l'une des destinations les plus prisées en Europe, tant pour les touristes que pour les expatriés. Obtenir une résidence et vivre sur cette île méditerranéenne présente plusieurs avantages, attirant les étrangers depuis des années.

Obtention rapide du permis de séjour 

Pour vivre à Chypre, vous devez obtenir un permis de séjour. Le pays propose différents types de permis selon le but de votre séjour :

• Permis de visite

• Permis de travail

• Permis d'études et de recherche

• Permis de regroupement familial

• Permis de protection internationale

• Résidence permanente pour les résidents de longue durée

• Résidence permanente pour les investisseurs

Le processus d’obtention d’un permis de séjour dure environ 4 à 6 semaines. Vous recevrez d'abord un Certificat d'Enregistrement d'Étranger en environ deux semaines, puis une carte d'identité de résident 3 à 8 semaines plus tard. 

Pour obtenir une résidence permanente, l'achat de biens immobiliers est nécessaire, et ce processus prend entre 3 et 6 mois.

Climat agréable, paysages magnifiques et culture riche 

Chypre bénéficie d’un climat méditerranéen agréable et ensoleillé toute l’année. Les températures varient de +13 à +15°C en hiver et de +30 à +36°C en été. L'île possède une histoire riche avec ses sites anciens, églises byzantines, monastères et musées. Trois sites sont classés au patrimoine mondial de l'UNESCO, et 11 autres sont sur la liste indicative. Chypre offre également une faune et une flore exceptionnelles et de nombreuses possibilités de randonnée.

Coût de la vie abordable

Le coût de la vie à Chypre est généralement moins cher que dans d'autres pays européens. Selon Eurostat, le niveau des prix est inférieur de 10 % à la moyenne de l'UE. Un repas dans un café ou un petit restaurant coûte entre 8 et 20 €, et un forfait mobile mensuel est d'environ 30 €. À  titre de comparaison, à Malte, ces dépenses varient entre 10 et 28 € pour un repas, et environ 35 € pour un abonnement mobile mensuel.

Prix immobiliers abordables

Les prix de l'immobilier à Chypre sont parmi les plus abordables de l'Union Européenne. Le loyer pour un appartement d'une chambre commence à partir de 400 €, selon la ville. En comparaison, à Malte, le loyer minimum mensuel est de 550 €. Les prix de vente au mètre carré sont en moyenne de 1 680 €, avec des variations selon les villes: 

• Limassol — 2 319 €

• Nicosie — 1 750 €

• Larnaca — 1 358 €

• Paphos — 1 948 €.

Fiscalité avantageuse pour les résidents

Chypre offre des avantages fiscaux intéressants. L'impôt sur les sociétés est de 12,5 %, l'un des plus bas d'Europe. L'impôt sur le revenu des personnes physiques varie entre 20 % et 35 %, mais les revenus inférieurs à 19 500 € sont exonérés. Les propriétaires de résidences principales bénéficient d'une réduction de TVA de 19 % à 5 %. De plus, il n'y a pas d'impôt foncier annuel, seulement une taxe municipale annuelle. 

Soins de santé de haute qualité 

Le système de santé chypriote est classé 24e mondial par l'OMS, surpassant celui de nombreux pays développés. Les soins médicaux recherchés par les étrangers incluent la chirurgie esthétique, le traitement de l'infertilité, la dentisterie, la cardiologie et l'orthopédie. Il est conseillé de souscrire une assurance santé privée internationale pour couvrir toutes vos dépenses médicales, surtout en cas de séjour dans le nord de l'île, où l'assurance publique locale n'est pas valable.

Éducation de haute qualité à Chypre

À Chypre, vous trouverez plusieurs options pour l'éducation de vos enfants :

• Écoles publiques : Elles sont gratuites et offrent un enseignement en grec et en anglais. Elles sont accessibles à tous les résidents.

• Écoles privées : Il y a des établissements privés qui suivent un programme en anglais ou en français. Ces écoles peuvent être un bon choix selon les préférences linguistiques et les besoins éducatifs de vos enfants.

• Universités internationales : Chypre dispose aussi de plusieurs universités qui offrent des diplômes internationaux, ce qui peut être intéressant si vous cherchez une éducation supérieure de qualité.

Le choix entre l'éducation publique et privée dépendra de l'âge de vos enfants, de la langue souhaitée, du programme scolaire et du coût de la scolarité.

Économie stable 

L'économie chypriote a montré une forte capacité de reprise après les crises. Par exemple, après une contraction de -5 % du PIB en 2020, la croissance a rebondi à +5,5 % en 2021. En 2022, le PIB par habitant était de 26 550 €, plaçant Chypre au 15e rang de l'UE. Le tourisme est le secteur clé, représentant plus de 80 % des revenus, et le pays attire de nombreuses entreprises internationales grâce à sa fiscalité avantageuse.

Sécurité 

Chypre est considérée comme un pays sûr pour vivre et voyager. Selon l'Indice de Paix Mondial, elle se classe 88e sur 163 pays, offrant ainsi un cadre de vie rassurant par rapport à d'autres destinations européennes.

Communautés d'expatriés étendues 

Chypre est un pays multinational avec une importante communauté d'expatriés. Le groupe ethnique majoritaire est constitué des Chypriotes grecs, suivis des Chypriotes turcs et d'autres nationalités. Avec un taux élevé d'immigration, vous trouverez facilement des expatriés de votre pays, ce qui peut faciliter votre intégration et la création de nouvelles amitiés.

5 inconvénients de vivre à Chypre

Malgré ses nombreux avantages, vivre à Chypre présente également certains inconvénients qu'il est important de considérer avant de déménager :

Instabilité politique 

Il y a eu des tensions politiques entre les parties nord et sud de l'île. Actuellement, le nord est contrôlé par la République turque de Chypre du Nord, un État non reconnu. Bien que la situation ait été relativement stable ces dernières années, il existe toujours un risque de changement qui pourrait affecter la sécurité et la stabilité de l'île.

Niveau de développement urbain limité 

Chypre est principalement un pays rural avec quelques grandes villes. Limassol est le centre culturel majeur et accueille la plupart des événements et activités. Les expatriés vivant dans d'autres régions peuvent trouver que les options de divertissement et les activités culturelles sont limitées.

Risques naturels 

L'île est sujette à divers risques naturels tels que les incendies de forêt, les inondations soudaines et les tremblements de terre. Le Service géologique de Chypre enregistre environ 500 secousses sismiques par an, bien que les tremblements de terre graves soient rares ces dernières années. Ces risques peuvent représenter un inconvénient pour les résidents.

Prix élevés de l'électricité 

Les coûts de l'électricité à Chypre sont relativement élevés et continuent d'augmenter. En 2022, la hausse moyenne des tarifs a été de 75,81 %. Les factures bimensuelles pour un couple commencent à environ 150 €, en raison de la consommation élevée d'électricité pour la climatisation en été, le chauffage en hiver et la production d'eau chaude.

Opportunités de travail limitées

Le marché du travail à Chypre est relativement petit. Bien que le taux de chômage ait baissé à 4,8 % au 2e trimestre 2023, il était auparavant autour de 7 % en moyenne et atteignait 17,6 % chez les jeunes. Les expatriés cherchant des opportunités professionnelles peuvent rencontrer des difficultés, surtout dans des secteurs spécifiques ou pour des postes de niveau élevé.

Étapes pour s’installer à Chypre

Voici les principales étapes pour déménager à Chypre :

1. Choisir un visa et préparer les documents
   Explorez les options de visa et préparez les documents nécessaires.

2. Trouver un logement
   Recherchez des propriétés à louer ou à acheter et visitez Chypre pour faire votre choix.

3. Ouvrir un compte bancaire
   Renseignez-vous sur les banques et vérifiez si vous pouvez ouvrir un compte avant votre arrivée.

4. Souscrire une assurance santé privée
   Choisissez un plan d'assurance santé adapté avant votre déménagement.

   
   

Transports et déplacements Chypre

L'aéroport de Larnaca est à seulement 6 km du centre-ville. Un taxi de Larnaca au centre-ville coûte environ 15 €, avec un supplément après 20h30. Les bus sont plus économiques à 1,50 €, tandis que les navettes vers Limassol et Nicosie coûtent environ 8 à 9 €.

Pour explorer Chypre, louer une voiture est une bonne option. Les prix commencent à environ 40-45 € par jour. La conduite se fait à gauche et les autoroutes sont gratuites. Les taxis urbains, avec taximètre, sont disponibles dans les villes, et les taxis interurbains collectifs relient les grandes villes à des tarifs variant entre 8,50 € et 14,20 €.

Les bus interurbains relient les principales villes du sud de l'île plusieurs fois par jour, mais leur service est limité en soirée et les jours fériés. Les ferries assurent des liaisons vers l'Italie, la Grèce continentale et certains ports du Moyen-Orient. Si vous arrivez avec votre propre bateau, faites attention à la ligne de  délimitation maritime entre le nord et le sud de l'île.

Ouvrir un compte bancaire à Chypre

Les résidents  peuvent ouvrir différents types de comptes bancaires à Chypre, tels que des comptes personnels, des comptes d’entreprise. Selon le type de compte, vous devrez fournir certains documents, comme une pièce d’identité valide, un passeport, ainsi que des preuves de revenus et de résidence. Il peut également être demandé de fournir des documents supplémentaires tels qu’une lettre de référence bancaire ou des relevés de compte. Pour l’ouverture d’un compte bancaire pour une société, d’autres documents comme l’acte constitutif ou la preuve de l’enregistrement d’un bureau à Chypre sont nécessaires.

De nombreuses banques à Chypre permettent de commencer la demande en ligne. Vous pouvez donc gagner du temps en faisant votre demande pendant que vous êtes encore en France.

Retraite à Chypre 

Chypre ne propose pas de visa spécifique pour les retraités. Cependant, il existe deux options principales pour obtenir un permis de résidence :

1. Permis de résidence Catégorie F : Ce permis est destiné aux personnes ayant un revenu annuel garanti provenant de l'étranger. Votre pension doit être d'au moins 10 000 € par an, plus 5 000 € supplémentaires pour chaque membre de la famille à charge.

2. Visa Golden : Si vous avez des économies importantes et souhaitez obtenir une résidence permanente, vous pouvez investir à travers le programme Golden visa. L'investissement doit être d'au moins 300 000 €, et votre revenu annuel doit être de 50 000 € ou plus.

Ces options vous permettront de profiter de la qualité de vie à Chypre tout en vous assurant une stabilité résidentielle.

Conclusion

Chypre offre une qualité de vie exceptionnelle, mais il est crucial de bien comprendre les aspects financiers et pratiques avant de vous y installer. Informez-vous sur les formalités administratives, le coût de la vie et les règles locales pour réussir votre expatriation.

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FAQ

Qu’est-ce que le programme de résidence permanente à Chypre ?

Le programme de résidence permanente à Chypre offre aux personnes éligibles et à leur famille la possibilité d’obtenir un permis de séjour permanent pour résider indéfiniment à Chypre.

Qui peut demander la résidence à Chypre ?

Pour être éligible, le demandeur principal doit avoir plus de 18 ans, ne pas avoir de casier judiciaire, et investir dans l’une des options d’investissement acceptées.

Où s'installer à Chypre ?

Les villes les plus populaires sont Nicosie, Limassol et Larnaca. Ces endroits attirent les expatriés et les investisseurs grâce à leur tranquillité et à la fiscalité avantageuse du pays.

Quels sont les avantages de vivre en Chypre ?

Chypre offre un système fiscal très avantageux, une excellente qualité de vie, et un climat ensoleillé avec 340 jours de soleil par an, ce qui plaît beaucoup aux expatriés.

Quelle langue parlent à Chypre ?

Les langues officielles sont le turc et le grec, mais l'anglais est aussi largement utilisé.