Passeport turc : guide complet de la citoyenneté turque par investissement

Vous envisagez un passeport turc pour gagner en mobilité, sécuriser vos actifs et ouvrir une porte sur un marché dynamique entre l'Europe et l'Asie ? Bonne nouvelle : la Turquie propose un programme de citoyenneté par investissement rapide, flexible et pensé pour les familles.

Dans ce guide, nous passons en revue, de manière claire et pratique, les options d'investissement, les délais, les documents, les avantages concrets du passeport turc, ainsi que la façon de naviguer le processus sans faux pas. Notre objectif : vous donner une vision opérationnelle pour décider, en toute confiance, si cette seconde citoyenneté est la bonne stratégie pour vous.

Points clés de l'article :

• Le programme de citoyenneté par investissement turc permet d’obtenir un passeport turc en 3 à 6 mois, sans résidence ni test de langue, avec inclusion du conjoint et des enfants.

• Choisissez l’option d’investissement adaptée : immobilier dès 400 000 USD (conservation 3 ans), dépôt bancaire ou titres à 500 000 USD, ou création d’entreprise avec 50 emplois.

• Suivez un processus balisé : pré‑vérifications, permis de séjour, réalisation de l’investissement, dépôt du dossier, contrôles ; évitez les retards avec un dossier complet et cohérent.

• Le passeport turc offre 110+ destinations sans visa/VOA, l’accès au visa investisseur E‑2, la double nationalité et des atouts fiscaux pour les non‑résidents.

• Anticipez le risque de change, les coûts annexes et les exigences de traduction/apostille, et mobilisez des experts locaux pour sécuriser la conformité et accélérer l’émission.

Qu'est-ce que le programme de citoyenneté par investissement de la Turquie ?

Le programme de citoyenneté par investissement de la Turquie permet d'obtenir la nationalité turque, et donc un passeport turc, en réalisant un investissement qualifié dans le pays, sans exigence de résidence préalable. Conçu pour attirer les capitaux étrangers, il se distingue par sa simplicité relative, des délais de traitement généralement courts (environ 3 à 6 mois), et une réelle inclusion familiale.

En pratique, le candidat principal réalise l'investissement (immobilier, dépôt bancaire ou autres instruments conformes), obtient un permis de séjour temporaire, puis soumet un dossier de citoyenneté. Après vérifications (conformité de l'investissement, origine des fonds, casier judiciaire), la nationalité est accordée et les passeports sont délivrés au candidat et aux membres de la famille éligibles.

Pourquoi ce programme séduit-il autant ?

• La double nationalité est autorisée.

• L'accès à plus de 110 destinations sans visa ou avec visa à l'arrivée facilite les déplacements.

• L'absence d'obligation de résidence et de test linguistique réduit drastiquement les contraintes.

• Les investisseurs profitent d'un écosystème économique vaste (84+ millions d'habitants) et d'un positionnement géostratégique puissant.

Dit autrement : pour des entrepreneurs, des familles internationales et des expatriés, la citoyenneté turque par investissement est une voie rapide et pragmatique vers une meilleure mobilité, une diversification patrimoniale et une intégration fluide à l'économie turque.

Options d'investissement et coûts

Plusieurs voies mènent au passeport turc. L'essentiel est de choisir l'option alignée sur votre stratégie patrimoniale, votre horizon de liquidité et votre appétence au risque.

1. Immobilier (dès 400 000 USD)

• Investissement minimum : 400 000 USD dans un ou plusieurs biens, avec engagement de conservation de 3 ans.

• Ce que nous aimons : un actif tangible, des revenus locatifs potentiels et une protection contre l'inflation locale si l'achat est bien négocié.

• Points de vigilance : due diligence du bien, fiabilité du promoteur, conformité des évaluations et enregistrement foncier.

1. Dépôt bancaire (500 000 USD)

• Dépôt à terme de minimum 500 000 USD, bloqué 3 ans dans une banque turque agréée.

• Ce que nous aimons : simplicité opérationnelle, visibilité sur les intérêts.

• Points de vigilance : risque de change (TRY vs USD/EUR), sélection de la banque et du produit.

1. Titres et actifs productifs (500 000 USD)

• Souscriptions possibles : parts de fonds d'investissement, obligations d'État, ou autres instruments approuvés, à conserver 3 ans.

• Ce que nous aimons : cadre réglementaire clair, diversification.

• Points de vigilance : volatilité de marché, politique monétaire et rendement réel.

1. Création d'entreprise et emploi (50 salariés turcs)

• Constitution d'une entreprise qui emploie au moins 50 citoyens turcs.

• Ce que nous aimons : contribution directe à l'économie, contrôle entrepreneurial.

• Points de vigilance : gestion RH, charges, conformité sociale et fiscale.

Frais annexes à prévoir

• Frais gouvernementaux, attestations de conformité, traductions assermentées et légalisation (apostille), honoraires d'avocats et de conseillers.

• Coûts de due diligence et d'évaluations immobilières le cas échéant.

Astuce pratique

• Si vous hésitez entre immobilier et dépôt bancaire, posez-vous la question de votre tolérance au risque de change et de votre volonté (ou non) de gérer un actif physique. L'immobilier peut améliorer le rendement global, mais demande plus de suivi. Le dépôt, lui, est plus passif et rapide à mettre en place.

Délais et processus de candidature

Le parcours vers le passeport turc s'enchaîne en étapes claires. Le délai global courant est de 3 à 6 mois selon l'option retenue et la qualité du dossier.

Étape 1, Préparation et pré-vérifications (1 à 3 semaines)

• Évaluation de l'éligibilité (âge, casier judiciaire, provenance des fonds).

• Sélection de l'option d'investissement : calcul de budget, structure de détention (personnelle ou via société), plan de sortie à 3 ans.

• Mandat à un avocat local et à un conseiller pour la coordination.

Étape 2, Permis de séjour temporaire (1 à 2 semaines)

• Dépôt d'une demande de résidence de courte durée (généralement accordée rapidement) afin de légaliser la présence durant les démarches.

Étape 3, Réalisation de l'investissement (2 à 6 semaines)

• Immobilier : promesse d'achat, évaluation officielle, transfert de fonds, enregistrement au cadastre, certificat de conformité.

• Dépôt/titres : ouverture de compte bancaire, souscription, blocage des fonds et obtention des attestations.

Étape 4, Dossier de citoyenneté (2 à 4 semaines)

• Compilation des documents : passeports, actes de naissance/mariage, casier judiciaire, justificatifs d'adresse et de revenus, photos biométriques, attestations d'investissement, etc.

• Traductions assermentées, apostilles et légalisation selon les pays d'origine.

• Dépôt officiel auprès des autorités compétentes.

Étape 5, Contrôles et approbation (4 à 10 semaines)

• Diligence raisonnable des autorités sur l'identité, la conformité de l'investissement et la provenance des fonds.

• Décision d'octroi de la citoyenneté, envoi des documents et émission finale du passeport turc.

Variables qui accélèrent (ou ralentissent) tout

• Exhaustivité du dossier initial (les pièces manquantes sont la cause n°1 de retard).

• Choix de l'option d'investissement (immobilier peut exiger davantage de coordination).

• Rapidité des traductions/légalisations et des virements internationaux.

Bon à savoir

• Aucun test de langue ni exigence de résidence permanente n'est imposé.

• Les membres de la famille (conjoint et enfants de moins de 18 ans) peuvent être inclus dès la première demande.

Conditions d’éligibilité et exigences

Les critères sont relativement simples, mais la rigueur documentaire est essentielle.

Conditions générales

• Être majeur (18 ans révolus).

• Être de bonne moralité, sans condamnation pénale et présenter un casier judiciaire vierge.

• Disposer d'une assurance santé est recommandé.

• Pouvoir démontrer l'origine licite des fonds investis.

Exigences documentaires de principe

• Passeports en cours de validité (demandeur principal et ayants droit).

• Actes d'état civil (naissance, mariage/divorce) dûment apostillés/légalisés.

• Casier judiciaire récent (pays de nationalité et de résidence).

• Preuves de revenus et d'adresse.

• Justificatifs de l'investissement (titres de propriété, attestations bancaires, certificats de conformité).

Inclusion familiale

• Conjoint(e) éligible.

• Enfants de moins de 18 ans éligibles.

• Possibilités étendues pour certains ascendants/enfants majeurs dépendants sous conditions spécifiques (à documenter au cas par cas).

Points d'attention

• Toute divergence entre noms/prénoms sur les documents doit être harmonisée avant dépôt.

• Les délais d'apostille/légalisation varient selon les pays, anticipons pour ne pas bloquer le calendrier.

• La due diligence s'attarde sur les risques de blanchiment et de sanctions internationales : mieux vaut préparer un dossier financier limpide.

Avantages de la citoyenneté de la Turquie

La citoyenneté turque combine mobilité, protection patrimoniale et ancrage dans une économie stratégique. Voici l'essentiel, en trois volets.

Mobilité mondiale sans visa

• Le passeport turc ouvre l'accès à plus de 110 pays sans visa ou avec visa à l'arrivée. Cela fluidifie les voyages d'affaires et les séjours spontanés.

• Il facilite l'obtention de visas pour des destinations majeures (UE, USA, Canada, Australie), notamment via des historiques de voyage plus solides et une identité administrative stable.

• Atout notable pour les entrepreneurs : la Turquie est un pays signataire du traité E‑2 avec les États‑Unis. Les citoyens turcs peuvent donc postuler à un visa d'investisseur E‑2 pour vivre et exploiter une entreprise aux USA, sous réserve de remplir les exigences du programme (investissement substantiel, plan d'affaires, contrôle de l'entreprise, etc.).

Avantages fiscaux

• La Turquie ne taxe pas les revenus mondiaux des non‑résidents. Si nous ne sommes pas fiscalement résidents en Turquie, seuls nos revenus de source turque y sont imposables.

• Pour les résidents fiscaux, la planification patrimoniale reste clé : conventions de non‑double imposition, structuration des investissements, et arbitrages d'actifs.

• En pratique, beaucoup d'investisseurs combinent des revenus passifs (immobilier, dépôts) avec des structures internationales efficaces, le tout sécurisé par un conseil fiscal local et international.

Autres bénéfices

• Double nationalité autorisée : nous gardons notre passeport d'origine, sauf interdictions propres à notre pays.

• Inclusion familiale : conjoint et enfants de moins de 18 ans obtiennent la citoyenneté avec nous.

• Accès aux systèmes de santé et d'éducation turcs, ainsi qu'au marché du travail local.

• Transmission intergénérationnelle : la citoyenneté se transmet aux enfants nés ultérieurement selon le droit turc.

• Pas d'exigence linguistique, ni de niveau d'étude ou d'expérience en gestion. Le processus est centré sur la conformité financière et administrative.

En bref, le passeport turc est un sésame de mobilité et un pilier de diversification pour un patrimoine international bien structuré.

Documents requis et diligence raisonnable

La qualité du dossier documentaire fait la différence entre un parcours fluide et des semaines de va-et-vient administratif. Voici ce que nous préparons généralement.

Liste de documents usuels

• Passeport en cours de validité (tous les demandeurs inclus).

• Acte de naissance (et de mariage/divorce s'il y a lieu), apostillé/légalisé.

• Casier judiciaire récent (pays de nationalité et de résidence).

• Justificatifs de revenus (relevés bancaires, attestations d'employeur, états financiers pour entrepreneurs).

• Justificatifs d'adresse (facture de services publics, certificat de résidence).

• Photos biométriques au format requis.

• Preuves de l'investissement :

• Immobilier : rapport d'évaluation, acte de transfert, enregistrement cadastral, certificat de conformité.

• Dépôt/titres : attestations bancaires, contrats de souscription, preuves de blocage des fonds.

Diligence raisonnable et conformité

• Les autorités turques vérifient l'identité, les antécédents judiciaires et la provenance licite des fonds. Nous documentons donc l'origine des capitaux (dividendes, salaires, cessions d'actifs, successions…) et leur parcours jusqu'à la Turquie.

• Une cohérence parfaite entre les noms, dates, montants et références de virement évite les blocages.

• La traduction assermentée et l'apostille/légalisation sont non négociables : chaque pays a ses propres délais et formats, que nous intégrons dans le rétroplanning.

Bon réflexe

• Nous constituons un « pack » numérique et papier, indexé, avec check-list de conformité. Cette discipline accélère les vérifications et rassure tous les interlocuteurs (banques, notaires, autorités).

Conclusion : La Turquie est-elle faite pour vous ?

Si nous cherchons une seconde citoyenneté rapide, familiale et alignée avec une stratégie de diversification internationale, la Turquie coche de nombreuses cases. Le passeport turc améliore clairement la mobilité et ouvre l'accès à un marché profond, à la croisée de l'Europe, du Moyen-Orient et de l'Asie centrale.

Pour qui est-ce pertinent ?

• Entrepreneurs et investisseurs qui veulent un hub régional et un tremplin vers le visa E‑2 américain.

• Familles internationales à la recherche d'un plan B solide, transmissible et sans contrainte linguistique.

• Profils patrimoniaux qui apprécient la flexibilité (immobilier ou instruments financiers) et un calendrier de 3 à 6 mois.

Ce qu'il faut valider avant de décider

• Notre tolérance au risque de change et à la gestion d'actifs (immobilier vs dépôt).

• Le budget global (investissement + frais).

• La cohérence avec notre plan fiscal et successoral international.

La suite logique

• Échanger avec des spécialistes, structurer l'investissement, pré‑assembler les documents et caler un calendrier réaliste. Avec une bonne préparation, le processus est étonnamment fluide.

Comment nous pouvons vous aider

Nous accompagnons les investisseurs et leurs familles de bout en bout, avec une approche pragmatique et rigoureuse.

Ce que nous faisons pour vous

• Conseil de cadrage stratégique : choix de l'option d'investissement (immobilier, dépôt, titres) selon votre profil, votre timeline et vos objectifs fiscaux.

• Préparation documentaire clés en main : check-lists, modèles, traduction assermentée, apostille/légalisation, et audit de cohérence pour éviter les retards.

• Coordination locale : mise en relation et pilotage avec avocats turcs, banques, évaluateurs immobiliers, notaires et autorités.

• Gestion du calendrier : rétroplanning précis, suivi des virements, attestations et rendez-vous, jusqu'à l'émission du passeport turc.

• Qualité et conformité : revue anti‑blanchiment (KYC/AML), traçabilité des fonds, contrôle de la chaîne documentaire.

Notre méthode

• Un interlocuteur unique qui centralise toutes les parties prenantes.

• Des points d'étape réguliers pour que vous sachiez toujours où en est votre dossier.

• Une logique d'anticipation : nous traitons les points sensibles (origine des fonds, évaluation immobilière, structure de propriété) avant qu'ils ne deviennent des obstacles.

Résultat

• Un parcours serein, des délais maîtrisés et une obtention du passeport turc dans les meilleures conditions possibles.

Prêts à évaluer votre éligibilité ? Contactez-nous pour un premier échange gratuit et confidentiel. Nous ferons le point sur votre situation, les coûts réels et un plan d'action concret sur 90 jours.

FAQ

Comment obtenir un passeport turc par investissement et quels sont les délais ?

Le programme de citoyenneté par investissement turc permet d’obtenir un passeport turc en 3 à 6 mois. Étapes clés : permis de séjour temporaire, réalisation de l’investissement (immobilier, dépôt, titres), compilation des documents (apostille, traductions), dépôt du dossier, due diligence et approbation finale. Aucune exigence de résidence ni test de langue.

Quel est l’investissement minimum pour la citoyenneté turque et combien de temps le conserver ?

Plusieurs options mènent à la citoyenneté turque : immobilier dès 400 000 USD, dépôt bancaire de 500 000 USD, titres/fonds ou obligations d’État à partir de 500 000 USD, ou création d’emplois (50 salariés). L’actif doit être conservé au moins 3 ans, avec conformité et preuves bancaires officielles.

Qui peut être inclus dans une demande de passeport turc ?

Le conjoint et les enfants de moins de 18 ans sont éligibles dès la demande principale. Certains ascendants ou enfants majeurs dépendants peuvent être inclus sous conditions spécifiques documentées. Assurez-vous d’harmoniser états civils, traductions assermentées et apostilles pour éviter des retards lors de la vérification d’éligibilité familiale.

Quels sont les principaux avantages du passeport turc (mobilité et fiscalité) ?

Le passeport turc offre l’accès sans visa ou visa à l’arrivée à plus de 110 destinations et facilite, sous conditions, un visa investisseur américain E‑2. Côté fiscalité, les non-résidents ne sont pas imposés sur leurs revenus mondiaux en Turquie. Double nationalité autorisée et accès aux systèmes turcs inclus.

Puis-je utiliser un crédit immobilier pour atteindre le seuil d’éligibilité à la citoyenneté turque ?

En pratique, l’investissement immobilier qualifiant doit être financé avec des fonds propres, traçables par virement bancaire. Les biens grevés d’hypothèque ou financés à crédit peuvent ne pas compter entièrement dans le seuil de 400 000 USD. Les autorités exigent une propriété libre de charges à hauteur du montant requis.

Le passeport turc permet-il d’entrer dans l’espace Schengen sans visa ?

Non. Les citoyens turcs ont en général besoin d’un visa Schengen. Toutefois, un historique de voyages solide et un dossier complet peuvent améliorer les possibilités d’obtention. Le passeport turc offre néanmoins un accès sans visa à de nombreux autres pays. Vérifiez toujours la liste officielle à jour avant de voyager.