Investir au Salvador en 2024 : Changements et Opportunités avec Nayib Bukele

Points clés de l'article :

• Réinvention du Salvador sous le président Nayib Bukele

• Opportunités d'investissement dans le nouveau Salvador

• L'adoption du Bitcoin au Salvador : révolution ou simple effet d'annonce ?

• Le programme salvadorien de résidence par investissement

• Les réformes économiques et leur impact sur le marché immobilier salvadorien

Introduction

Le Salvador, un pays autrement connu pour ses défis sécuritaires et son passé turbulent, se distingue désormais comme une destination en vogue parmi la communauté des investisseurs avertis. En quête sans cesse de nouveaux horizons, c'est avec un intérêt tout particulier que je reçois mon ami Ladislas Maurice, de The Wandering Investor et de Investisseur Globetrotteur pour les francophones. Explorateur des marches financières émergentes et souvent méconnues, Ladislas apporte avec lui une réelle expertise dans l'identification et l'analyse des opportunités d'investissement à travers le globe. Ensemble, nous plongeons dans l'actualité économique bouillonnante du Salvador, ce petit pays qui fait grand bruit sur la scène internationale et attire l'attention au-delà de ses frontières.

Qu'est-ce qui rend le Salvador unique ?

Contexte Historique et Démographique

Le Salvador, surnommé le « Petit Poucet » de l'Amérique Centrale, se démarque par sa taille modeste et sa population d'environ 6 millions d'habitants. Jusqu'à récemment, ce pays était surtout connu pour ses indices de violence élevés, le plaçant parmi les nations les plus dangereuses du monde. Une réputation peu enviable qui a longtemps éclipsé les possibilités d’investissements, les rendant quasi inexistantes.

Changement Politique en 2019 : Arrivé de Nayib Bukele au pouvoir

Cependant, un tournant politique majeur a eu lieu en 2019 avec l'élection de Nayib Bukele. Ladislas, au cours de notre discussion, a décrit la transition remarquable opérée par ce jeune président d'origine palestinienne. Avec une volonté de fer, il s'est attelé à un nettoyage en profondeur des forces qui entravaient le développement du pays: les gangs. Bukele a su imposer des mesures radicales qui, bien que controversées, ont abouti à l'emprisonnement de 2% de la population salvadorienne, avec une efficacité impressionnante. Les détails de son action pourraient faire l'objet de débats éthiques, notamment concernant ceux qui ont été incarcérés sans jugement, mais le résultat est là : le niveau de violence a drastiquement chuté.

Aujourd'hui, le Salvador que j'observais depuis le Panama se métamorphose. Jadis impensable, se promener la nuit dans les rues de San Salvador est désormais une réalité rassurante. Un changement qui, selon les témoignages recueillis par les contacts de Ladislas, a insufflé un vent d'optimisme parmi la population. En effet, les Salvadoriens qui vivaient auparavant derrière des barreaux métaphoriques se retrouvent libres, tandis que la menace des gangs semble confinée derrière les murs des prisons.

Les Salvadoriens reprennent possession de leur vie quotidienne et les terrains autrefois contrôlés par la criminalité retrouvent leur place dans l'équation économique. En tant qu'investisseur étranger, il est désormais possible de s'intéresser au Salvador sans craindre pour sa sécurité dès le second jour. Un travail exceptionnel de la part du nouveau président qui a fait beaucoup plus qu’instaurer la paix : il a ouvert la porte aux opportunités d’investissement.

Politiques et Réformes du Président Bukele

L'une des décisions les plus médiatisées et audacieuses du président Bukele a été de déclarer le bitcoin comme monnaie légale, aux côtés du dollar américain. Cette initiative a projeté le Salvador sous les feux de la rampe internationale, attirant l'attention du monde entier sur ce petit pays qui osait adopter la cryptomonnaie comme devise officielle. Au-delà de cette décision hautement symbolique, c'est un tour de force qui a permis de positionner le Salvador comme un acteur pionnier dans l'adoption de nouvelles technologies financières.

Impacts Macroéconomiques et Fiscaux

Ce n'est pas pour l'effet de mode que cette décision a été prise, mais pour des réformes économiques profondes. D'après les discussions que j'ai eues avec Ladislas, les comptes d'utilisateurs salvadoriens révèlent une réalité économique qu'il faut aborder avec prudence. Le pays est significativement endetté, et son déficit de compte courant, d'une ampleur difficilement négligeable, peine à être rééquilibré par ses exportations majoritairement agricoles. Cependant, un changement se profile à l'horizon, avec des réformes qui tendent à réorganiser les fondations même de l'économie salvadorienne.

Lutte Contre la Corruption et Transparence Administrative

Mais ce qui retient particulièrement mon intérêt de résident au Panama, et d'observateur de l'Amérique Centrale, c'est l'engagement de Bukele contre la corruption. Un vent de transparence administrative souffle sur le Salvador, offrant une perspective rafraîchissante. En déclarant une guerre sans merci aux pratiques douteuses, le président Bukele a affirmé que le Salvador n'offrirait plus de terres fertiles pour la corruption. Il a pris un engagement significatif, décidant de bannir la tolérance zéro et posant des actes concrets par la mise en détention de ceux qui enfreignent la loi.

En faisant cela, il a émis un message clair : les infractions ne seraient pas impunies, quel que soit l'échelon social du contrevenant. Le Salvador de Bukele, c'est un pays où la règle de droit prime, ouvrant les portes à un climat des affaires plus sain et attractif. Les chiffres du PIB peuvent peiner à refléter cette dynamique naissante, mais si auparavant une autoroute budgétisée à 100 millions de dollars n'était en réalité qu'une illusion de 20 millions, désormais le gouvernement veille à ce que les investissements se concrétisent véritablement, changeant la donne pour l'avenir économique du pays.

Tout comme Ladislas, je suis forcé de constater que ces changements donnent naissance à une nouvelle ère : celle d'un Salvador où les chiffres fantômes laissent place à une réalité tangible, où le potentiel de développement économique se dessine avec optimisme. Les réformes de Bukele, loin d'être de simples annonces, redéfinissent progressivement le visage économique de cette nation, et j'attends avec impatience de voir les effets à long terme d'un leadership aussi déterminé.

Quelles sont les opportunités d’investissement au Salvador ?

L'émergence du Salvador en tant que terre d'opportunités ne se limite pas à un récit d'espoir et de résilience ; elle se traduit également par de concrets projets d'infrastructures, signe indéniable d'une volonté de développement et d'ouverture aux investisseurs étrangers. Ladislas, dans son analyse pointue, m'a ouvert les yeux sur une réalité étonnante : l'afflux d'investissements chinois dans le secteur touristique. Prenons pour exemple la première plage située à une heure de la capitale, La Libertad, où le développement des infrastructures annonce une renaissance d'activité et une modernisation notable. Cette ville est désormais le théâtre d'un développement orchestré en partie par ces investisseurs venus de l'Est, confirmant l'attrait international de ce marché émergeant.

Outre les réalisations chinoises, mon attention a été captée par l'initiative salvadorienne d'installer un nouvel aéroport international dans l'est du pays, baptisé l'aéroport international du Pacifique. Un tel projet vise à dynamiser une région auparavant délaissée, dénotant la vision stratégique du gouvernement actuel. De plus, le Salvador joue la carte du bitcoin pour séduire les capitaux américains, un levier promotionnel qui semble être couronné de succès.

En témoignent les projets d'une ville entièrement construite autour de cette cryptomonnaie, la Bitcoin City, financée en partie par l'émission de bitcoin bonds, et dont l'énergie serait tirée de la puissance géothermique des volcans salvadoriens - une idée aussi audacieuse qu'elle peut paraître futuriste. C'est une stratégie qui peint le Salvador non seulement comme une destination accueillante pour les investissements en devises numériques, mais aussi comme un pionnier des énergies renouvelables.

Par ailleurs, le gouvernement a mis de côté une somme considérable, à hauteur de 700 millions de dollars, pour le lancement d'un projet ferroviaire qui traverserait le pays d'Est en Ouest à terme, avec une connexion envisagée jusqu'au Guatemala et plus au nord jusqu'au projet du train Maya au Mexique. C’est un schéma régional qui, une fois réalisé, pourrait redessiner les flux commerciaux et humains de cette partie de l'Amérique Centrale.

Face à ces ambitieuses initiatives, je ne peux m'empêcher de reconnaître l'effort remarquable de ce petit pays déterminé à se faire une place sur l'échiquier économique mondial. Ces projets ne sont pas des illusions sur papier mais traduisent une réelle ambition de se rénover, de se développer.

Pourquoi Nayib Bukele est-il populaire au Salvador ?

Lors de nos échanges, Ladislas n'a pas tari d'éloges sur les transformations opérées par le président salvadorien Nayib Bukele. Sa méthode de gouvernance, quoique parfois critiquée pour ses aspects autoritaires, a su gagner l'approbation massive du peuple salvadorien. L'optimisme des habitants que Ladislas a rencontrés transparaît avec force : tous semblent partager une vision positive du futur, animés par la confiance placée en leur chef d’État.

Il est vrai que la représentation de succès que constitue le Salvador actuel, je ne la conçois qu'à travers les récits et les analyses, mais je ressens cette vague d'optimisme comme un écho jusqu'au Panama. Cet engouement populaire, Ladislas le confirme, préfigure un triomphe électoral assuré pour Bukele lors des prochains scrutins. "Tout le monde l'aime, c'est incroyable." Ces mots résument le sentiment général relayé par les citoyens avec qui il a conversé : de l'hôtelier au chauffeur de taxi, l'espoir en un avenir meilleur est unanime.

Bukele, par ses initiatives audacieuses et ses réformes, redonne foi en la politique, un phénomène plutôt rare à notre époque. Il est celui qui, à vue d’œil, a fait pivoter son pays à 360 degrés. Un fait qui n'a pas échappé à d'autres nations d'Amérique latine, où l'on observe désormais des candidats souhaitant s’inspirer de son modèle de leadership affirmé.

Cependant, la popularité de Bukele ne masque pas les zones d’ombre de ses politiques radicales. Les prisons se sont remplies rapidement, et parmi les détenus, certains, innocents, aspirent à la liberté. J'ai espéré, comme nombreux citoyens de ce pays, que ceux injustement incarcérés puissent retrouver leur place au sein de la société, car, malgré les succès évidents, l’équilibre entre ordre et justice demeure fragile.

Néanmoins, le Salvador avance – une réalité palpable qui alimente les conversations aussi bien dans ses rues animées que dans les réunions d'affaires à l'international. Bien que le panorama politique complexe demande réflexion et discernement, il est indéniable que cette terre centraméricaine écrit une histoire nouvelle, pleine de promesses et d’attentes.

Quels sont les Effets de la Légalisation du Bitcoin sur l'Économie du Salvador ?

Le Bitcoin, cette devise numérique devenue un phénomène mondial, a récemment fait les gros titres au Salvador avec une décision gouvernementale sans précédent : sa légalisation comme monnaie officielle aux côtés du dollar américain. Une manœuvre audacieuse de Nayib Bukele qui m'a naturellement interpellé, et sur laquelle j'ai eu le plaisir d'échanger avec Ladislas.

Lors de son périple au Salvador, il fut témoin de l'adoption de cette cryptomonnaie dans le quotidien des Salvadoriens. Contrairement à ce que certains pourraient croire, ce n'est pas simplement un phénomène isolé aux grands hôtels ou à une élite technophile. Ladislas m'a relaté des scènes surprenantes où même les commerçants de fruits et légumes, dans certains coins du pays, étaient prêts à accepter le Bitcoin pour leurs modestes transactions. Des villages entiers, à l'image de Bitcoin Beach, sont devenus de véritables vitrines d'une économie qui embrasse pleinement la cryptomonnaie, avec des américains venus y investir en masse, sous le charme de cette terre accueillante pour leur monnaie digitale favorite.

Cependant, derrière ce tableau quelque peu idyllique, Ladislas pointait une réalité plus nuancée. De nombreux Salvadoriens, encore majoritaires, n'ont pas ressenti d'impact direct de cette adoption. C'est dire si la réforme va au-delà d'une simple question monétaire, c'est une dynamique sociale et économique qui se redéfinit au Salvador. Le Bitcoin n'est pas seulement une monnaie, c'est également un instrument de communication puissant dans l'arsenal de Bukele. Se positionnant comme le pays le plus accueillant au Bitcoin, le Salvador attire les regards et, chose plus importante, les capitaux.

La réelle génialité de cette manœuvre cryptographique réside dans l'énorme coup d'épée porté aux services de transferts d'argent traditionnels. Les compagnies qui ont longtemps prélevé des commissions élevées sur les envois de fonds des expatriés Salvadoriens se retrouvent défiées par cette alternative numérique quasi sans frais. Le gouvernement a même installé des distributeurs permettant de convertir Bitcoin en USD, et vice-versa, avec des spreads minimes, et je ne peux m'empêcher de penser à la révolution que cela peut représenter pour l'économie d'un pays où les transferts d'argent représentent une partie significative du PIB.

Nous avons également évoqué l'initiative salvadorienne de citoyenneté par investissement en Bitcoin. Bien que le montant requis de 1 million de dollars soit considéré comme élevé, cette initiative a réussi à attirer l'attention internationale sur le Salvador. Certes, elle pourrait ne pas rencontrer le succès espéré, mais Bukele a prouvé qu'il avait la flexibilité nécessaire pour adapter ses politiques en cas de besoin.

Cette expérience, décrite par Ladislas et observée avec intérêt depuis le Panama, m'invite à réfléchir sur les multiples dimensions que prend l'innovation financière dans une région émergente, à la fois riche en potentiel et en défis à relever.

Comment obtenir la résidence au Salvador ? Guide pratique

Durant notre conversation, Ladislas a partagé avec moi son expérience vécue au Salvador, ce pays qui commence à attirer les regards des nomades digitaux et des investisseurs comme moi, cherchant à diversifier leur portefeuille de résidences à travers le monde. Un aspect important pour ceux qui envisagent de s'y établir est le processus d'obtention de la résidence.

Pour poser ses valises au Salvador, le gouvernement local y facilite l'affaire, avec des conditions claires : démontrer environ 1 500 dollars de revenus passifs mensuels ou alors il vous faudra créer une entreprise sur place.

Mais attention, cette invitation au séjour n'est pas dénuée de contraintes, surtout si vous êtes comme moi, amateur d'une vie au gré des flux internationaux. Les règles sont strictes pour ceux souhaitant renouveler leur résidence : une présence dans le pays assez conséquente est exigée. Pour ceux qui ont une âme nomade, s'attacher huit mois par an au Salvador peut paraître excessif, d'autant plus que le droit de quitter le pays au-delà de trois mois consécutivement est limité.

Néanmoins, ce n'est pas sans ses charmes, le Salvador est un pays accueillant et riche en culture, qui peut valoir le détour et même un long séjour. Et pour les plus déterminés, désireux de tisser un lien encore plus fort avec ce pays, un séjour de cinq ans ouvre les portes de la citoyenneté. Il y a toutefois des exceptions, par exemple, les citoyens espagnols et ceux d'autres pays latino-américains peuvent aspirer à la naturalisation en seulement une année avec des accords bilatéraux—un chemin que je pourrais moi-même emprunter un jour, une fois que j'obtiendrai ma nationalité panaméenne.

En parlant de cela, la perspective de prendre un nouveau passeport ne doit pas être prise à la légère; il faut être prêt à investir non seulement financièrement, mais également en temps et en engagement envers le Salvador. Pour Ladislas, la décision nécessiterait une réflexion profonde ; il lui faudrait plusieurs vies pour envisager passer cinq ans au Salvador, bien que ces deux semaines aient été des plus enrichissantes.

Conclusion

En résumé, le Salvador d'aujourd'hui s'avance comme une étoile montante sur l'échiquier des marchés émergents, surtout depuis que le président Nayib Bukele a pris les rênes du pouvoir. Les transformations radicales observées, tant sur le plan sécuritaire que dans les sphères économiques, font de ce pays d'Amérique Centrale une terre de contraste, d'espoir, et d'opportunités grandissantes. Je tiens à exprimer ma gratitude à Ladislas Maurice pour sa perspective éclairée et sa contribution à notre compréhension de la transformation salvadorienne.

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FAQ

Comment le Salvador a-t-il transformé son image internationale grâce à ses réformes économiques ?

L'image internationale du Salvador a été radicalement transformée par les actions audacieuses de son président, Nayib Bukele. Par des mesures drastiques de sécurisation du territoire et des initiatives d'ouverture économique, notamment l'adoption du Bitcoin comme monnaie légale, le pays s'est fait remarquer sur la scène mondiale. Ces changements ont attiré l'attention des investisseurs et modifié la perception globale d'un pays autrefois stigmatisé par la violence des gangs.

Quels sont les changements tangibles apportés par la présidence de Nayib Bukele au Salvador ?

Depuis l'arrivée au pouvoir de Nayib Bukele, des modifications concrètes sont observables : la diminution significative de la criminalité avec l'incarcération massive de membres de gangs, l'amélioration du sentiment de sécurité parmi la population, et des avancées significatives en matière de lutte contre la corruption. Ces changements ont créé un environnement plus favorable pour le commerce et l'investissement.

Quelles sont les conséquences concrètes de la légalisation du Bitcoin au Salvador pour les investisseurs et les habitants ?

L'adoption du Bitcoin a positionné le Salvador comme un pionnier dans l'acceptation des cryptomonnaies, générant ainsi une publicité mondiale et attirant la curiosité des investisseurs, notamment les fonds de capital-risque. Pour les habitants, l'impact est varié : certains profitent de moyens innovants pour recevoir et envoyer de l'argent, notamment les transferts de fonds internationaux avec des frais réduits, alors que d'autres n'ont pas ressenti de changements significatifs dans leur vie de tous les jours.

Comment les réformes économiques au Salvador ont-elles impacté le marché de l'immobilier ?

Les réformes économiques, accompagnées d'une sécurité grandissante, ont conduit à une augmentation des investissements étrangers, y compris dans le secteur immobilier. Cependant, cette hausse a entraîné une inflation des prix de l'immobilier, au point que certaines propriétés à San Salvador sont désormais estimées aussi chères que celles dans des régions comparables au Panama.

Comment s'installer au Salvador ?

Pour obtenir la résidence au Salvador, il existe plusieurs voies, notamment en démontrant un revenu passif d'environ 1 500 dollars US par mois, en créant une entreprise locale, ou à travers des programmes de résidence par investissement. Cependant, le processus peut impliquer de rester dans le pays pendant un temps considérable au cours de l'année pour maintenir et renouveler le statut de résidence.

Les informations contenues dans cet article ne doivent en aucun cas être interprétées comme des conseils financiers, fiscaux ou d’investissement. Seul un diagnostic professionnel spécifique à votre situation pourra déterminer les stratégies les mieux adaptées à vos besoins. Oseille TV ne vous fournira aucun conseil personnalisé à moins que vous en fassiez la demande.