Passeport Cambodge : guide complet sur la citoyenneté par investissement (2025)

Vous vous interrogez sur la possibilité d’obtenir un passeport cambodgien par investissement ?
De plus en plus d’investisseurs recherchent un ancrage stratégique en Asie du Sud-Est.
Entre la promesse d’un accès à la propriété foncière, les opportunités économiques locales et un cadre souple en matière de double nationalité, le programme de citoyenneté par investissement au Cambodge suscite autant d’intérêt que de questions.

Dans cet article, je vous explique concrètement les options d’investissement, les montants requis, les délais réels d’obtention, ainsi que les avantages et les limites du passeport cambodgien, afin de vous aider à avancer avec des informations fiables et une stratégie claire.

Points clés de l'article :

• Le programme n’est pas un achat mais une naturalisation par investissement ou donation, avec due diligence stricte et présence obligatoire pour le serment.

• Le passeport Cambodge offre surtout l’avantage de la propriété foncière et de l’accès aux affaires locales, mais une mobilité limitée (environ 53 pays, peu d’accès direct à l’UE/US/Canada).

• Trois voies existent : donation 245 000–330 000 $, investissement approuvé par le CDC dès 305 000 $, ou CM2H (immobilier dès 100 000 $) menant à la citoyenneté après 5 ans.

• Ajoutez aux montants d’investissement jusqu’à 85 000 $ de frais administratifs et ~5 000 $ par membre de famille, et prévoyez 10–15 % de marge pour traductions, légalisations et déplacements.

• Les voies directes aboutissent en 3–6 mois si le dossier est solide, avec trois déplacements requis et un test de langue et culture khmère.

• Le programme évolue et reste parfois peu transparent : avancez avec des sources à jour, une vérification rigoureuse des intermédiaires et un dossier irréprochable pour sécuriser votre passeport Cambodge.

Qu'est-ce que le programme de citoyenneté par investissement du Cambodge ?

Le Cambodge propose un cadre permettant à des étrangers d'acquérir la nationalité en échange d'un investissement approuvé ou d'une donation au bénéfice de l'État. En pratique, cela conduit, si toutes les conditions sont réunies, à la délivrance d'un passeport cambodgien.

Contrairement à des programmes plus médiatisés (Caraïbes, Malte, etc.), le schéma cambodgien reste discret, parfois peu transparent, et sujet à des ajustements. Deux voies dominent : la donation au gouvernement et l'investissement dans des projets validés par le Conseil pour le Développement du Cambodge (CDC). Une troisième piste, la résidence via le programme CM2H ("Cambodia My Second Home"), peut mener à la citoyenneté après une période de cinq ans.

Ce qu'il faut retenir dès le départ :

• Il ne s'agit pas d'un "achat" simple d'un passeport, mais d'une naturalisation conditionnée par un investissement, une due diligence stricte et des obligations de présence (serment, etc.).

• Le passeport Cambodge n'est pas un sésame pour voyager partout sans visa. L'intérêt principal réside plutôt dans la propriété foncière (interdite aux étrangers non naturalisés) et l'accès aux affaires locales.

• Les coûts réels incluent l'investissement ou la donation, plus des frais administratifs parfois élevés.

Options d'investissement et coûts

Trois itinéraires dominent, chacun avec des niveaux de coût, de délai et de prévisibilité différents. Nous synthétisons ci-dessous les options typiques en 2025, tout en soulignant que les barèmes peuvent évoluer.

Donation au gouvernement

• Montant indicatif : environ 245 000 $ à 330 000 $ (selon programme et période).

• Pour qui : profils recherchant la voie directe la plus simple à gérer, sans exposition à un projet opérationnel.

• Points d'attention : malgré sa simplicité relative, cette voie implique des frais administratifs additionnels, un parcours de conformité, et des déplacements au Cambodge.

Investissement approuvé par le CDC

• Montant de référence : à partir d'environ 305 000 $ dans un projet validé par le Conseil pour le Développement du Cambodge.

• Pour qui : investisseurs souhaitant lier la citoyenneté à un actif ou une participation économique locale.

• Points d'attention : diligence renforcée sur le projet (qualité, gouvernance, risques), calendrier parfois plus dépendant de facteurs tiers.

Programme CM2H ("Cambodia My Second Home")

• Ticket d'entrée : investissement immobilier dès 100 000 $.

• Trajectoire : d'abord la résidence, puis, en respectant les critères, accès possible à la nationalité après 5 ans.

• Pour qui : profils qui privilégient une approche progressive (résidence → naturalisation), souvent avec une perspective d'installation ou de présence régulière.

Frais administratifs et coûts additionnels

• Au-delà des montants d'investissement/donation, prévoir jusqu'à 85 000 $ de frais administratifs cumulés (dépôt initial, pré-dossier, post-approbation, délivrance du passeport, etc.).

• Frais par membre de famille inclus : en pratique, on observe des suppléments autour de 5 000 $ par personne (époux/épouse, enfants éligibles).

Comment budgéter concrètement ?

• Scénario "Donation directe" (seul candidat) : budget global possible autour de 245 000–330 000 $ + frais jusqu'à 85 000 $.

• Scénario "Investissement CDC" : ticket d'entrée d'environ 305 000 $ + frais administratifs.

• Scénario "CM2H" : 100 000 $ minimum (immobilier) avec un horizon à 5 ans avant la citoyenneté.

Dans tous les cas, la structure exacte des paiements, le séquencement (acompte, milestones) et les pièces justificatives de l'origine des fonds font partie du dossier. Nous recommandons de prévoir une marge de sécurité de 10–15 % pour couvrir traductions, légalisations, déplacements et imprévus.

Délais et processus de candidature

Sur la voie directe (donation ou investissement approuvé), le délai typique constaté varie de 3 à 6 mois si le dossier est complet et que l'instruction se déroule sans accrocs. Des retards restent possibles, c'est un point à intégrer à votre planification.

Processus type, étape par étape :

• Préqualification et due diligence initiale

• Évaluation de l'éligibilité (casier vierge, capacité d'investissement, structure familiale, objectifs).

• Préparation des pièces et des preuves d'origine des fonds.

Dépôt du dossier et premier déplacement

• Dépôt physique au Cambodge requis. Certains éléments doivent être signés ou vérifiés sur place.

• Paiement des frais initiaux et enregistrement du dossier.

Instruction, contrôles et test

• Contrôles de conformité et de sécurité (diligence raisonnable).

• Passage d'un test de langue et de culture khmère : il couvre des notions d'histoire, de société et de culture. Une préparation sérieuse est nécessaire même si le niveau attendu reste "pratique".

Approbation et second déplacement (serment)

• En cas d'approbation, convocation au serment d'allégeance.

• Présence physique obligatoire.

Délivrance du passeport et troisième déplacement

• Récupération du passeport cambodgien une fois les formalités finales accomplies et les frais acquittés.

Bonnes pratiques pour gagner du temps

• Anticiper les apostilles/légalisations (souvent le goulot d'étranglement).

• Organiser les traductions certifiées en amont.

• Préparer le test de culture khmère tôt, avec un plan d'étude et des supports fiables.

• Vérifier l'alignement strict des informations entre tous vos documents (noms, dates, translittérations).

Conditions d'éligibilité et exigences

Les critères d'éligibilité se concentrent sur l'intégrité du candidat, sa capacité financière et sa conformité aux lois locales.

• Capacité d'investissement/donation : démontrer que vous pouvez engager les montants requis et prouver l'origine licite des fonds.

• Casier judiciaire : vierge, tant dans le pays d'origine que dans les pays de résidence récents.

• Test de langue et de culture : connaissances de base de l'histoire et de la société khmères.

• Présence physique : déplacements obligatoires pour le dépôt, le serment et la collecte du passeport.

• Famille : possibilité d'inclure conjoint et enfants éligibles, moyennant des frais additionnels (souvent env. 5 000 $ par personne).

À noter :

• La double nationalité est autorisée par le Cambodge, mais vérifiez la compatibilité avec les lois de votre pays d'origine.

• Aucune exigence stricte de résidence préalable ou de durée minimale de séjour pour la plupart des options (hors trajectoire CM2H qui implique un horizon de 5 ans).

Avantages de la citoyenneté du Cambodge

La citoyenneté cambodgienne peut offrir des avantages stratégiques, surtout si votre intérêt dépasse la seule mobilité. Nous mettons l'accent sur trois blocs : mobilité, fiscalité et bénéfices pratiques sur place.

Mobilité mondiale sans visa

Le passeport cambodgien donne un accès sans visa ou visa à l'arrivée à environ 53 pays, principalement en Asie et en Afrique. Il offre en revanche peu d'accès direct à l'Europe ou à l'Amérique du Nord sans visa préalable.

Concrètement, si votre priorité est une mobilité premium (Schengen, Royaume‑Uni, États‑Unis, Canada), ce n'est pas la meilleure option. En revanche, si vous visez des déplacements régionaux en Asie du Sud‑Est et quelques destinations en Afrique, il peut suffire. Nous vous recommandons de vérifier la liste actualisée des exemptions/VoA avant tout projet, car ces accords évoluent.

Avantages fiscaux

• Pas d'impôt sur la fortune mondiale pour les non‑résidents fiscaux du Cambodge.

• Imposition classique sur les revenus de source cambodgienne.

• Pas d'obligation de résidence fiscale pour conserver la citoyenneté.

Comme toujours, la planification fiscale dépend de votre profil, de vos juridictions de résidence et de vos autres passeports. L'obtention d'un passeport Cambodge, à elle seule, ne "réinitialise" pas vos obligations fiscales internationales.

Autres bénéfices

• Propriété foncière : la nationalité cambodgienne ouvre la possibilité d'acquérir des terrains en pleine propriété, avantage majeur interdit aux étrangers non naturalisés.

• Accès aux affaires locales : facilité accrue pour détenir/contrôler des entreprises, participer à des projets ou à des appels d'offres.

• Coût de la vie : pour ceux qui s'installent, le Cambodge reste compétitif : Phnom Penh, Siem Reap ou Sihanoukville offrent des niveaux de dépense inférieurs à beaucoup de capitales régionales.

• Double nationalité : utile pour la flexibilité patrimoniale et familiale.

En bref, la citoyenneté cambodgienne brille moins par son "power ranking" de passeport que par ses atouts patrimoniaux et entrepreneuriaux sur place.

Documents requis et diligence raisonnable

Le cœur du dossier, c'est la qualité des pièces et la transparence financière. Un dossier solide se construit en amont, et se relit plusieurs fois.

Pièces couramment demandées

• Passeport en cours de validité (au moins 6–12 mois restants).

• Extrait de casier judiciaire (pays d'origine et pays de résidence récents).

• Preuves d'origine des fonds : relevés bancaires, contrats de cession, dividendes, certificats d'actionnariat, etc.

• Certificat médical (aptitude générale).

• Actes d'état civil : naissance, mariage, éventuelles décisions de divorce ou de garde d'enfants.

• Documents d'investissement : preuve de donation, contrats, approbation CDC le cas échéant.

• Formulaires d'identité et photos conformes.

Diligence raisonnable (due diligence)

• Vérification approfondie de votre identité, de votre parcours et de la licéité des fonds.

• Cohérence des informations entre toutes les pièces (orthographe des noms, translittérations, dates).

• Attendez‑vous à des demandes de précisions. Répondre vite et clairement évite des semaines de délai.

Conseils pratiques

• Préparez des traductions certifiées en khmer/anglais selon les exigences.

• Faites apostiller ou légaliser les actes civils selon votre pays d'émission.

• Conservez un dossier numérique ordonné (nomenclature claire, versions à jour).

Conclusion : Le Cambodge est-il fait pour vous ?

Soyons directs. Le passeport Cambodge ne rivalise pas, aujourd'hui, avec les passeports les plus puissants pour voyager. Si votre objectif N° 1 est la mobilité sans visa vers l'UE, le Royaume‑Uni ou l'Amérique du Nord, d'autres juridictions conviendront mieux.

En revanche, si vous recherchez :

• la propriété foncière au Cambodge,

• un cadre favorable pour investir/entreprendre localement,

• la double nationalité sans obligation de résidence stricte,

• des coûts de vie raisonnables,

alors la citoyenneté cambodgienne peut être pertinente, surtout via la donation ou l'investissement approuvé (3–6 mois en scénario fluide), ou via la voie CM2H avec horizon à 5 ans. Gardez à l'esprit le coût total (investissement/donation + frais jusqu'à 85 000 $), les trois déplacements obligatoires et le test de culture khmère.

Dernier mot : le programme connaît des ajustements périodiques et un certain manque de transparence. Avancez avec des sources actualisées, une due diligence rigoureuse sur les intermédiaires et un calendrier réaliste.

Comment nous pouvons vous aider

Nous accompagnons des investisseurs qui envisagent la citoyenneté cambodgienne en mettant la clarté et la conformité au centre du process. Concrètement, nous pouvons :

• Auditer vos objectifs et recommander l'option adaptée (donation, investissement CDC, trajectoire CM2H).

• Structurer un budget complet et réaliste (frais administratifs, déplacements, traductions, légalisations).

• Constituer et vérifier le dossier : check‑list, cohérence des pièces, préparation à la due diligence.

• Coordonner avec les autorités compétentes (CDC/organismes concernés) et suivre l'avancement.

• Organiser les traductions certifiées, l'apostille/légalisation et les rendez‑vous sur place.

• Vous préparer au test de langue et de culture khmère (supports d'étude ciblés, QCM d'entraînement).

• Planifier les trois déplacements obligatoires (dépôt, serment, collecte du passeport) et éviter les pièges de calendrier.

Si vous êtes à l'étape "exploration", commençons par un échange pour clarifier vos priorités. Si votre décision est prise, nous cadrons un rétroplanning précis jusqu'à la réception du passeport cambodgien, sans promesses irréalistes, juste un accompagnement sérieux, transparent et efficace.

FAQ

Qu’est-ce que le programme de citoyenneté par investissement du Cambodge ?

Le Cambodge permet à des étrangers d’obtenir la citoyenneté, et donc un passeport cambodgien, via une donation à l’État ou un investissement approuvé par le CDC. Une voie CM2H propose d’abord la résidence puis, après 5 ans et conditions remplies, la naturalisation. Due diligence, serment et déplacements sont requis.

Combien coûte l’obtention d’un passeport Cambodge en 2025 ?

Selon l’option, prévoyez : donation d’environ 245 000–330 000 $ ou investissement approuvé dès ~305 000 $, plus jusqu’à 85 000 $ de frais administratifs cumulés. Le programme CM2H commence à ~100 000 $ (immobilier) avec citoyenneté possible après 5 ans. Des suppléments d’environ 5 000 $ par membre de famille sont courants.

Quels sont les délais et étapes pour obtenir un passeport Cambodge ?

Pour les voies directes (donation ou investissement CDC), comptez généralement 3 à 6 mois si le dossier est complet. Étapes clés : préqualification et preuves d’origine des fonds, dépôt sur place, contrôles et test de langue/culture khmère, approbation et serment, puis remise du passeport lors d’un troisième déplacement.

Le passeport Cambodge est-il intéressant pour la mobilité internationale ?

Le passeport cambodgien offre un accès sans visa ou visa à l’arrivée à environ 53 pays, surtout en Asie et en Afrique. Il donne peu d’accès direct à Schengen, Royaume‑Uni, États‑Unis ou Canada. Il convient surtout si vos priorités sont régionales ou patrimoniales (propriété foncière, affaires locales).

Quelle est la durée de validité d’un passeport cambodgien et comment le renouveler ?

En pratique, les passeports cambodgiens biométriques sont généralement valables 10 ans pour les adultes (durée plus courte pour les mineurs). Le renouvellement s’effectue via les autorités compétentes au Cambodge ou en ambassade/consulat, avec formulaires, photos, frais et ancien passeport. Délais variables : anticipez plusieurs semaines selon le lieu.

Puis-je financer l’investissement par un prêt ou des crypto‑actifs pour la citoyenneté ?

Les autorités exigent des fonds d’origine licite, traçables et généralement non gagés. Les prêts adossés au même actif ou des fonds crypto non vérifiables posent problème. Convertissez et bancarisez les crypto‑actifs avant le dépôt, avec preuves de provenance. Attendez-vous à une due diligence financière stricte et des justificatifs détaillés.