Passeport Égypte : Guide 2025 de la citoyenneté par investissement, avantages et étapes clés

Vous cherchez à diversifier votre mobilité internationale, protéger votre patrimoine ou accéder à de nouveaux marchés sans passer par les passeports hors de prix des Caraïbes ou de l’Europe ? Le programme de citoyenneté par investissement en Égypte attire de plus en plus d’investisseurs pour une raison simple : il combine coût d’entrée compétitif, double nationalité possible et accès sans visa à plus de 50 pays.

Dans cet article, vous découvrirez comment fonctionne le passeport égyptien par investissement, les options disponibles pour l’obtenir, les délais, les conditions d’éligibilité, ainsi que les avantages réels de cette citoyenneté pour votre stratégie de mobilité et de protection d’actifs.

Points clés de l'article :

• Le passeport Égypte via la citoyenneté par investissement s’obtient en 6–12 mois, autorise la double nationalité et offre l’accès sans visa/VOA à plus de 50 pays, sans toutefois être un passeport premium.

• Choisissez parmi 4 voies : donation (250 000 USD, la plus simple), immobilier (≥300 000 USD, conservation 5 ans, due diligence renforcée), entreprise (350 000 USD + 100 000 USD de donation, plus impliquant) ou dépôt bancaire (500 000 USD remboursés en EGP, risque de change).

• Alignez l’option avec votre tolérance au risque, votre horizon et votre niveau d’implication en construisant une matrice objectifs/budget/rôle/sensibilité au change.

• Accélérez le calendrier en préparant tôt traductions, apostilles et pièces clés (passeports, casier vierge, preuves et origine licite des fonds) et anticipez une visite en Égypte pour finaliser.

• Sécurisez la conformité : traçabilité des fonds, cohérence des données, KYC/AML rigoureux et vérifications d’identité/sanctions pour éviter les retards.

• Le passeport Égypte convient surtout à ceux cherchant une mobilité régionale pragmatique et un accès au marché égyptien (100M+) plutôt qu’un document de premier rang; demandez un avis fiscal car citoyenneté ≠ résidence fiscale.

Qu'est-ce que le programme de citoyenneté par investissement de l'Égypte ?

Créé en 2019 pour attirer les investissements étrangers, le programme égyptien de citoyenneté par investissement (CBI) permet d'obtenir la nationalité égyptienne sans obligation de résidence préalable, sous réserve d'un investissement qualifié dans l'économie locale. En pratique, nous déposons un dossier auprès des autorités compétentes, passons un contrôle de diligence raisonnable (vérifications d'antécédents, source des fonds, etc.), et finalisons l'investissement choisi. Une fois approuvés, nous obtenons d'abord un permis de séjour temporaire pour compléter les formalités, puis le certificat de citoyenneté et, in fine, le passeport égyptien.

Le programme s'adresse aux investisseurs majeurs, disposant de fonds d'origine licite et d'un casier judiciaire vierge. Il autorise l'inclusion des membres de la famille (conjoint, enfants à charge) dans le même dossier, ce qui permet de planifier la mobilité familiale et l'accès aux services locaux (éducation, santé). L'Égypte autorise la double nationalité, un point clé pour ceux d'entre nous qui souhaitent conserver leur passeport d'origine.

En 2025, l'intérêt du CBI égyptien tient à sa combinaison de coûts d'entrée maîtrisés par rapport à d'autres juridictions, d'une mise en œuvre généralement rapide (6 à 12 mois), et d'un passeport offrant une mobilité mondiale modérée mais réelle. Si nous ciblons une présence stratégique entre l'Afrique, le Moyen-Orient et l'Europe, l'Égypte se place dans le peloton des solutions pragmatiques.

Options d'investissement et coûts

Le programme égyptien propose quatre voies principales en 2025. Chacune répond à des profils d'investisseurs différents. Nous insistons sur deux points avant de choisir :

1. bien vérifier la disponibilité et l'éligibilité du projet (notamment en immobilier),

2. intégrer tous les frais annexes (légaux, gouvernementaux, traduction, apostille, accompagnement).

Donation (contribution non remboursable)

• Montant : 250 000 USD versés au Trésor public.

• Frais gouvernementaux: environ 10 000 USD en sus.

• Pour qui ? Investisseurs qui privilégient la simplicité et un calendrier serré. Pas de gestion d'actif, pas d'aléa opérationnel. En contrepartie, la somme est définitivement acquise à l'État.

Immobilier (achat d'un bien approuvé par l'État)

• Montant : minimum 300 000 USD pour un bien figurant dans la liste des projets approuvés.

• Conservation requise: au moins 5 ans.

• Frais gouvernementaux: environ 10 000 USD, hors frais de notaire, d'évaluation, de due diligence immobilière.

• Pour qui ? Ceux d'entre nous qui souhaitent coupler l'obtention du passeport Égypte avec une exposition immobilière locale.

Attention : seuls certains projets sont éligibles : il faut valider la conformité (titres, développeur, calendrier de livraison). Nous recommandons des inspections indépendantes et un audit juridique.

Entreprise (investissement en capital + donation)

• Montant : 350 000 USD dans une entreprise locale + donation obligatoire de 100 000 USD.

• Frais gouvernementaux : environ 10 000 USD.

• Pour qui ? Entrepreneurs/chefs d'entreprise cherchant une présence opérationnelle en Égypte.

• Avantage : ancrage économique réel, réseau local. Inconvénient: complexité plus élevée (gouvernance, conformité, reporting), et une composante de donation non remboursable.

Dépôt bancaire (sans intérêt, remboursable en EGP)

• Montant : 500 000 USD déposés dans une banque égyptienne, remboursés après 3 ans en livres égyptiennes, sans intérêt.

• Frais gouvernementaux : environ 10 000 USD.

• Pour qui ? Investisseurs recherchant une voie conservatrice sans gestion d'actif. Le principal risque à considérer: le taux de change. Le remboursement en livres égyptiennes, sans intérêt, expose à la fluctuation de la monnaie.

Comparatif rapide et arbitrages pratiques

• Simplicité : la donation est la voie la plus directe, pas d'actif à suivre. Le dépôt bancaire vient ensuite (peu de gestion), puis l'immobilier, et enfin l'entreprise, plus impliquante.

• Coût total : en valeur nominale, la donation (250k) semble la moins élevée. Mais l'immobilier peut compenser via la détention d'un actif (potentiel de revenu/location ou de valorisation), à condition de sélectionner prudemment. L'entreprise peut offrir un retour, mais avec un risque et une charge opérationnelle supérieurs.

• Délai et visibilité : la donation et le dépôt ont souvent des flux administratifs plus prévisibles. L'immobilier peut dépendre du calendrier du promoteur. L'entreprise exige un montage soigné (statuts, licences, fiscalité, conformité).

Notre conseil : aligner l'option d'investissement sur votre tolérance au risque, votre horizon de temps, et votre besoin d'implication. Nous construisons d'abord une matrice simple (objectif principal, budget, rôle opérationnel souhaité, sensibilité au change), puis nous éliminons les options qui ne cochent pas ces cases.

Délais et processus de candidature

Le calendrier type s'étale sur 6 à 12 mois, selon la complétude du dossier, la diligence raisonnable et la voie d'investissement choisie. Voici comment nous structurons généralement le parcours.

Pré-évaluation et stratégie (2–4 semaines)

• Éligibilité : majorité, casier vierge, origine licite des fonds.

• Sélection préliminaire de l'option d'investissement (donation, immobilier, entreprise, dépôt).

• Simulation des coûts et du calendrier.

• Pré-collecte documentaire (passeports, extraits de casier, preuves de fonds, justificatifs d'adresse, actes d'état civil).

Constitution et dépôt du dossier (3–8 semaines)

• Traductions, apostilles/légalisations selon les exigences.

• Dépôt du dossier et paiement des frais gouvernementaux.

• Lancement de la diligence raisonnable par les autorités (background checks, conformité KYC/AML).

Approbation initiale et permis de séjour temporaire (variable)

• Une fois l'approbation provisoire obtenue, nous recevons un permis de séjour temporaire pour finaliser sur place l'option d'investissement.

• Une visite en Égypte est nécessaire à ce stade pour signer certains documents, ouvrir un compte bancaire si besoin, ou conclure l'acquisition immobilière.

Finalisation de l'investissement et approbation finale (4–12 semaines)

• Transfert des fonds (donation, dépôt, apport en capital ou acquisition du bien approuvé).

• Validation de la conformité par les autorités, émission du certificat de citoyenneté.

Délivrance du passeport égyptien (1–3 semaines)

• Demande de passeport une fois la citoyenneté reconnue.

• Retrait du document de voyage. Nous conseillons de vérifier immédiatement l'orthographe des noms, dates de naissance, et autres détails biographiques.

Astuce de calendrier : la préparation documentaire est souvent la partie la plus lente à cause des apostilles, des délais d'extraits de casier à l'étranger, et des rendez-vous consulaires. Commencer tôt permet souvent de gagner plusieurs semaines.

Conditions d'éligibilité et exigences

Pour candidater à la citoyenneté par investissement en Égypte, nous devons satisfaire aux critères suivants:

• Âge : 18 ans ou plus.

• Casier judiciaire : absence de condamnations ou d'antécédents disqualifiants.

• Origine des fonds : justificatifs démontrant une provenance licite (attestations bancaires, relevés, cessions d'actifs, dividendes, contrats de vente, etc.).

• Santé : examen médical requis.

• Diligence raisonnable : participation aux vérifications approfondies menées par les autorités (KYC/AML, sanctions, PEP le cas échéant).

Membres de la famille

• Conjoint(e) : inclusion possible dans la même demande.

• Enfants à charge : généralement inclus jusqu'à un certain âge ou sous conditions (étudiants, dépendance financière). Nous vérifions toujours les critères d'âge exacts et la définition d'« à charge » au moment du dépôt.

Points pratiques

• Double nationalité : autorisée par l'Égypte, sous réserve que le pays d'origine du demandeur l'admette également.

• Fiscalité personnelle : la charge fiscale dépend de la résidence fiscale effective, de la nature des revenus, et des conventions internationales. Nous recommandons un avis fiscal indépendant pour éviter les angles morts.

• Conformité bancaire : prévoir des justificatifs complets pour l'ouverture de compte et les transferts transfrontaliers (y compris les preuves de liquidité et de propriété des fonds).

Avantages de la citoyenneté de l'Égypte

Mobilité mondiale sans visa

Le passeport égyptien offre un accès sans visa ou visa à l'arrivée/ETA à plus de 50 pays, avec un classement mondial approximatif autour de la 85e place. Dit autrement: ce n'est pas un « passeport premium », mais il améliore la mobilité par rapport à de nombreuses nationalités. Selon vos plans de voyage, il peut simplifier l'accès à certains pays d'Afrique, d'Asie et des Caraïbes. Pour l'Europe Schengen, le Royaume-Uni, les États-Unis, le Canada ou l'Australie, des visas restent généralement requis. Nous vérifions toujours les régimes de visas à jour avant de réserver, car ces politiques évoluent.

À qui cela profite le plus ? À ceux d'entre nous qui ont déjà un passeport avec une mobilité limitée et qui souhaitent une alternative ou un « back-up » raisonnable sans viser le très haut de gamme. Dans une stratégie de « passeport port d'attache », l'Égypte peut jouer la carte du coût contenu et d'une délivrance relativement rapide.

Avantages fiscaux

Sur le plan fiscal, la citoyenneté égyptienne peut s'insérer dans une stratégie globale quand elle est combinée avec un choix de résidence fiscale optimisé. L'Égypte, en tant que juridiction, propose des dispositifs et conventions qu'il faut analyser au cas par cas (nature des revenus, résidence, structures d'investissement). En pratique, nous :

• cartographions les flux (dividendes, plus-values, revenus immobiliers, traitements et salaires, redevances),

• examinons les conventions fiscales bilatérales pertinentes,

• coordonnons les obligations déclaratives dans chaque pays concerné.

La clé reste de ne pas confondre citoyenneté et résidence fiscale : détenir le passeport Égypte ne signifie pas automatiquement être résident fiscal en Égypte, ni inversement. Un conseil fiscal indépendant est indispensable avant tout mouvement significatif d'actifs.

Autres bénéfices

• Double nationalité : l'Égypte l'autorise, ce qui nous permet de conserver notre nationalité d'origine si notre pays la reconnaît aussi.

• Accès au marché local : porte d'entrée vers un marché de plus de 100 millions d'habitants, avec des opportunités dans l'infrastructure, l'énergie, l'immobilier, le tourisme, les technologies et l'agro-industrie.

• Éducation et santé : accès aux services locaux, avec des options privées de qualité dans les principales villes.

• Position géostratégique : carrefour entre Afrique, Moyen-Orient et Europe, avec le canal de Suez en épine dorsale logistique.

• Patrimoine et lifestyle : projets immobiliers côtiers (mer Rouge, Méditerranée), hubs urbains dynamiques au Caire et à Alexandrie, et un coût de la vie généralement compétitif en devise forte.

En bref, le passeport Égypte ajoute une brique utile à une architecture de mobilité et de présence régionale. Il ne remplace pas un passeport de premier rang, mais peut compléter efficacement une stratégie de diversification.

Documents requis et diligence raisonnable

La qualité du dossier fait gagner des semaines. Nous préparons des documents clairs, cohérents et à jour, en anticipant traductions et légalisations.

Pièces usuelles (liste indicative)

• Passeport en cours de validité (toutes les pages d'état civil + copies certifiées conformes).

• Extrait de casier judiciaire (pays de nationalité et de résidence), récent.

• Justificatifs d'adresse (factures de services publics, déclarations officielles).

• Actes d'état civil : acte de naissance, acte de mariage/divorce, actes des enfants.

• Preuve de fonds et d'origine des fonds: relevés bancaires, attestations de banque, contrats de vente d'actifs, fiches de paie, déclarations fiscales, attestations de dividendes.

• Dossier médical : examens requis par les autorités (à vérifier selon la période et le pays de réalisation).

• Photos d'identité conformes aux normes.

Spécifiques par option d'investissement

• Donation : preuves de disponibilité des fonds, parcours des transferts, quittances.

• Immobilier : promesse/contrat d'achat sur un projet approuvé, preuves de paiement, attestations du promoteur, vérifications de titres.

• Entreprise : documents de constitution, statuts, licences, preuve d'apport en capital, plan d'affaires succinct, états financiers si existants.

• Dépôt bancaire : ouverture de compte local, confirmations de virement, attestation de dépôt.

Diligence raisonnable (KYC/AML)

• Vérification d'identité, de sanctions, de PEP le cas échéant.

• Cohérence des informations (noms, translittérations, adresses, historiques d'emploi).

• Traçabilité des fonds: nous relions chaque flux à une source claire et documentée. Astuce: un tableau de traçabilité en une page, avec références croisées vers les pièces jointes, facilite grandement l'examen.

Bonnes pratiques

• Anticiper les apostilles et légalisations (délais variables selon pays).

• Utiliser des traductions assermentées.

• Éviter les divergences entre documents (écritures différentes du nom, erreurs de dates). Si une variation est inévitable, ajouter une attestation explicative.

• Conserver un index documentaire et une numérotation des pièces pour un suivi rigoureux.

Conclusion : L'Égypte est-elle faite pour vous ?

Si vous cherchez une citoyenneté supplémentaire sans exiger une résidence préalable, avec un ticket d'entrée compétitif et un calendrier globalement raisonnable, l'Égypte mérite une place sur la short list. Le passeport égyptien n'est pas destiné à remplacer un document de voyage de premier rang, mais il coche des cases utiles: double nationalité possible, mobilité régionale correcte, portes ouvertes vers un grand marché, et plusieurs voies d'investissement au choix. Le bon arbitrage, c'est celui qui respecte nos priorités: simplicité (donation), conservation d'un actif (immobilier), ancrage opérationnel (entreprise), ou approche défensive (dépôt bancaire, en gardant l'œil sur le risque de change). En amont, un audit fiscal et documentaire solide évite les mauvaises surprises. Si ces paramètres vous parlent, l'option égyptienne peut être un ajout pragmatique à votre stratégie globale.

Comment nous pouvons vous aider

Notre rôle est de transformer un parcours administratif dense en feuille de route maîtrisée. Concrètement, nous:

• Clarifions vos objectifs (mobilité, fiscalité, patrimoine, calendrier) et recommandons l'option la plus adaptée.

• Dressons un budget complet et transparent, incluant frais gouvernementaux, légalisations, traductions, honoraires et coûts annexes selon l'option choisie.

• Construisons votre dossier : checklist personnalisée, collecte des pièces, corrections des incohérences, traduction assermentée, apostilles/légalisations.

• Pilotons le calendrier : prise de rendez-vous, coordination avec les autorités/banques/promoteurs, suivi des étapes clés jusqu'à l'obtention du certificat de citoyenneté et du passeport égyptien.

• Sécurisons la conformité : traçabilité des fonds (KYC/AML), cohérence des données, réponses rapides aux demandes complémentaires.

• Anticipons l'après : renouvellement, cartes d'identité locales, options familiales, et, au besoin, coordination avec un conseil fiscal indépendant.

Ce que nous visons avant tout ? Zéro angle mort, des délais tenus, et un résultat conforme à vos attentes. Si vous souhaitez obtenir le passeport égyptien ou de diversifier votre mobilité internationale, découvrez Freedom Protocol, notre accompagnement pour vos démarches de citoyenneté par investissement, conçu pour transformer votre projet en plan d’action concret et efficace.

FAQ

Qu’est-ce que le passeport Égypte via la citoyenneté par investissement (CBI) ?

Le programme CBI de l’Égypte, lancé en 2019, permet d’obtenir la citoyenneté sans résidence préalable en échange d’un investissement qualifié. Après diligence raisonnable, approbation et finalisation de l’investissement, vous recevez la citoyenneté puis le passeport égyptien. La double nationalité est autorisée, sous réserve des lois de votre pays d’origine.

Combien de temps faut‑il pour obtenir le passeport égyptien et quelles sont les étapes clés ?

Prévoyez 6 à 12 mois. Parcours type: pré‑évaluation et stratégie, constitution du dossier (traductions, apostilles, frais), contrôles KYC/AML, approbation provisoire, permis de séjour temporaire, visite en Égypte, finalisation de l’investissement, approbation finale, puis délivrance du passeport en 1 à 3 semaines. La collecte documentaire est souvent le goulot d’étranglement.

Quelles sont les options d’investissement et les coûts pour la citoyenneté égyptienne ?

Quatre voies en 2025: donation de 250 000 USD; immobilier approuvé dès 300 000 USD (conservation 5 ans); entreprise 350 000 USD + donation 100 000 USD; dépôt bancaire 500 000 USD remboursé en EGP après 3 ans, sans intérêt. Comptez aussi ~10 000 USD de frais gouvernementaux, plus coûts légaux, traductions et légalisations.

Le passeport Égypte permet‑il vraiment de voyager sans visa ?

Oui, le passeport égyptien offre un accès sans visa, à l’arrivée ou e‑visa à plus de 50 pays, surtout en Afrique, Asie et Caraïbes. Pour l’espace Schengen, le Royaume‑Uni, les États‑Unis, le Canada et l’Australie, un visa est généralement requis. Vérifiez toujours les régimes de visas à jour avant de voyager.

Le passeport égyptien est‑il biométrique et quelle est sa durée de validité ?

L’Égypte délivre des passeports biométriques. La validité est généralement de 7 ans pour les adultes (plus courte pour certains mineurs), avec renouvellement possible auprès des autorités en Égypte ou des consulats. Vérifiez les exigences actualisées: photos, pièces d’identité, éventuels frais et délais varient selon le lieu de dépôt.

Quels sont les principaux risques et précautions à prendre avant de viser le passeport Égypte ?

Évaluez: diligence raisonnable stricte (source des fonds, casier), risque de change pour le dépôt remboursé en livres égyptiennes, conformité documentaire (apostilles, traductions), éligibilité des projets immobiliers, et implications fiscales selon votre résidence. Un audit fiscal et juridique indépendant, plus des vérifications immobilières, réduit significativement les surprises.